Chauffage

 

La copropriété fournit un apport de chaleur inférieur à 19°C, le chauffage des logements étant individuel.

 

Principe de fonctionnement

Chaque radiateur (convecteur, ou panneau radiant, ou radiateur à inertie, au choix du copropriétaire) est équipé d'une résistance collective fournissant un apport de chaleur inférieur à 19°C, et d'une résistance individuelle privée (commutateur et thermostat sur le radiateur qui permet au résident de régler à son gré la température de chaque pièce). Le chauffage individuel est assuré par le résident depuis son compteur électrique privé et à la température choisie par ses soins.

 

 

La température de l'apport collectif de chaleur peut varier en fonction de la météorologie (ensoleillement, vent, taux d'humidité), de l'exposition de l'appartement, et de l'état des portes et fenêtres (performance thermique des chassis et étanchéité des joints). Il est aussi lié au mode de vie et à un ressenti différent de la part de chaque résident.

L'apport collectif de chaleur est régulé par une sonde extérieure positionnée sur chaque bâtiment.

L'apport collectif de chaleur fonctionne du 15 octobre au 15 avril, ces dates pouvant varier en fonction des conditions météorologiques du moment. Il est arrêté de 09h00 à 11h00 (délestage en heures de pointe).

 

Maintenance des appareils

Les radiateurs (ou panneaux rayonnants, ou à inertie) des appartements fonctionnent selon le système de bijonction DB1 ou Collectif Direct CD (régulation collective par sonde thermostatique extérieure, comprenant 1 résistance collective et 1 résistance privée de puissance identique).

Attention ! Ces convecteurs (ou panneaux rayonnants, ou encore à inertie thermo-céramique), fonctionnent de manière spécifique (bijonction) et ne peuvent être remplacés que par des appareils identiques DB1 ou CD1-Collectif Direct (mode de régulation, répartition collectif/privé, puissance adaptée à la pièce) posés par un technicien spécialisé. Ils sont fabriqués sur commande dans un délai minimum de 3 mois et ne sont pas disponibles dans le commerce traditionnel. Le remplacement des convecteurs (ou panneaux radiants) doit être effectué par le copropriétaire. L'installation de panneaux rayonnant NOIROT est recommandée, la copropriété ayant constitué un petit stock de résistances de remplacement permettant une remise en service rapide en cas de panne.

Les appareils disponibles peuvent être choisis dans la gamme suivante (voir documentation des constructeurs ci-dessous) :

- NOIROT (type 00H14**PCER ou 00M23**PCER)

- APPLIMO (type 001365* ou 001202*CI)

- ULTRATHERM (type CD - Puissance 50% + 50%)

(*) le ou les 2 chiffres (astérisques) varient en fonction de la puissance (se référer aux documentations jointes à partir de la puissance indiquée sur le convecteur à remplacer). Les panneaux rayonnants ne sont pas disponibles dans toutes les puissances.

 

► Fiche descriptive du système de chauffage

► Puissances et références des convecteurs, panneaux radiants et radiateurs à inertie

Le réseau d'alimentation de l'apport de chaleur de chaque appartement est équipé de protections contre les défauts électriques. En cas de panne de l'apport collectif de chaleur, l'alimentation a pu être automatiquement mise en sécurité à cause d'un défaut électrique. Le syndic doit être informé de la panne. Le gardien-concierge peut le cas échéant dans un premier temps vérifier l'état des protections électriques.

Si la résistance collective d'un de vos radiateurs est hors service, vous devez prévenir le syndic. En effet, celle-ci relève des parties communes. Une entreprise sera mandatée pour la remplacer (sans frais). Si, toutefois, vous souhaitez la faire changer par vos soins, le gardien-concierge pourra vous la fournir, si celle-ci est disponible dans le stock.