Fonctions du gardien-concierge

• surveillance du bon fonctionnement des équipements collectifs (chauffage, eau chaude sanitaire, portails et portes des bâtiments, alimentation électrique et éclairage des parties communes, arrosage automatique…),
• propreté des parties communes, y compris les ascenseurs et vitrages, ainsi que le sous-sol (accès aux caves et garages),
• propreté des trottoirs et allées en complément du contrat d’entretien des espaces verts,
• réception des entreprises spécialisées intervenant sur les équipements collectifs ou parties communes de la copropriété (ouverture/fermeture des accès, surveillance générale des interventions),
• administration/gestion (liaison avec le syndic, informations pratiques aux résidents, habilitations d'accès à la résidence, commande et remise de télécommandes, badges, clefs...),
• relevé mensuel des compteurs principaux et divisionnaires situés dans les parties communes de chaque bâtiment (hors compteurs privés situés dans les appartements), 
• permanence téléphonique de jour aux heures de travail, hors périodes de congés (numéro de mobile affiché dans chaque bâtiment),
• diffusion des documents remis pour distribution par le syndic ou le conseil syndical.

Les fonctions du gardien-concierge (GC) sont définies par son contrat de travail établi en conformité avec la législation du travail et la Convention Collective Nationale (CCN) des gardiens, concierges et employés d'immeubles, en vigueur.

Le gardien-concierge reçoit ses ordres de service du syndic. Les copropriétaires ne sont pas habilités à donner ou modifier les ordres de service du gardien-concierge.

Les interventions à caractère privé sont interdites.